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南加州就業增房市競爭劇 利率新低仍一屋難求 | 美國新聞 | 全球 | 聯合新聞網
過去幾十年來，南加州熱銷商品熱銷排行榜房價居高不下，但若考慮到目前歷史新低的抵押貸款利率來說，本世紀典型支付貸款的費用上漲速度，卻沒有比收入上升速度來得快。相比上一次房屋衰退時期，當時逢低買屋的買家是大膽的，當經濟和房地產市場不穩定時，買家需採取行動，更不用說經濟衰退後，銀行貸方不願與沒有任何穩固收入和原始信用紀錄者進行交易。. } }); } 然而，因當地就業人數自經濟衰退後不斷增長，自2011年以來，買屋市場競爭更加激烈。根據CoreLogic房屋價格指數和工資分析得出的數據顯示，過去五年中，洛縣2018年最新款與橙縣收入增長16%，遠低於貸款支付額的37%增長。內陸帝國薪資上開箱炫耀文暢銷排行 漲13%，也遠低於買家支付貸款金額41%的上升幅度。然而，本世紀貸款利率下滑。根據美國2018流行商品開店送禮推薦聯儲會統計，2018年第三季度，30年固定利率平均為4.57%。這些利率從五年前相比略有上升，當時為4.44%。但相較2008年市場泡沫時貸款利率6.25%，2003年利率則為7.01%卻低得多。若考慮貸款利率，與十年前市場前期價格巔峰相比，洛縣-橙縣在這十年時間，收入增長了25%，而同一時間內，房貸支出費用僅增加21%。內陸帝國工資上漲19%，房貸支出增加17%。若從上一次房屋泡沫初期2003年相比，洛縣／橙縣收入增加50%，相比之下房貸支付費用增加56%。內陸帝國勞工平均工資上漲41%，而房貸支付費用增幅為29%。這些數據不由得給加州人帶來一個醜陋的事實，創造可負擔的適用住房，難道還需再來一次房屋泡沫化的危機才能達成嗎？南加州房價居高不下，工資上漲幅遠遠不足，難道還需再來一次房屋泡沫化的危機，才能達成創造可負擔住房的目標嗎？(洛杉磯時報) 分享 facebook
未來一週處低壓之下 全台須防降雨
【台灣醒報實習記者王淯意台北報導】「12日北部和東北部地區需防降雨」中央氣象局預報員程川芳受訪時表示，未來一週，全台籠罩在低壓帶下，各地皆有降雨機率發生。氣象專家吳德榮12日亦在「老大洩天機」專欄表示，除了「摩羯」、「麗琵」是在低壓帶範圍內發展的熱帶擾動，還有其他擾動可能發展，未來是容易出現「劇烈天氣」變化的一週。
程川芳表示，「台灣未來一週都處在低壓帶之下，各地都有降雨產生」，受到魔羯颱風通過琉球群島進入東海，所帶來的外圍雲系影響，北部和東北部雲量增多，所以全台12日整天都會有短暫陣雨的情況，北部和東北部地區需防較大雨勢；山區與偏山區的平地要留意午後雷陣雨。
第15號颱風「麗琵 」11日晚間形成，目前在距離台北東方2300公里的海面上，會朝北北西轉西北方向發展，程川芳說，「短期而言，麗琵對台灣沒有直接影響」；之後路徑可能朝琉球群島前進，後續發展仍有待觀察。
氣溫方面，吳德榮說，12日、13日白天高溫炎熱，各地高溫約在34至37度左右，提醒民眾要注意防曬、防中暑；大氣不穩定，午後有強對流發展，主要在山區、鄰近平地也有受影響的機率，請注意氣象局發布的特報。程川芳則表示，未來天氣雖仍屬炎熱，但受降雨影響，會略偏涼爽。
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